パークハイツ東北沢

  • 東京都世田谷区北沢一丁目

  • 小田急線 / 東北沢駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,780万円
123.4万円/㎡
相場
4,417万円
114.0万円/㎡
2,055
3,630
5,204
6,779
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜5,204万円
93.7万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークハイツ東北沢
4,780万円（123.4万円/㎡）/ 1階 / 38.74㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,780万円123.4万円1階 38.74㎡ 1LDK北
2024/06/093,380万円87.2万円2階 38.74㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は104.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
パークハイツ東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅1分 4,780万円123.4万円38.74㎡1LDK1階 / 5階建 北1980年22戸RC
2023/11/28千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,880万円94.9万円40.87㎡2K1階 / 9階建 南東1983年54戸SRC
2025/11/11マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,198万円96.6万円43.47㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年50戸RC
2025/06/12スターハイツ上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 4,680万円105.1万円44.55㎡2LDK5階 / 7階建 東1982年28戸RC
2025/02/19ルピナス上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅2分 4,170万円93.2万円44.76㎡3DK5階 / 7階建 南東1981年19戸RC
2024/10/08パラスト千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅8分 3,980万円95.9万円41.52㎡1LDK7階 / 8階建 南西1977年31戸SRC
2025/04/16マートルコート松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅1分 4,320万円103.0万円41.96㎡1LDK3階 / 7階建 南西1984年35戸RC
2025/06/02トーカンマンション馬事公苑
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅13分 4,180万円93.6万円44.68㎡1LDK1階 / 3階建 南1985年23戸RC
2026/04/04ヴェノス経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅1分 4,180万円132.1万円31.65㎡1LDK4階 / 5階建 北西1982年22戸RC
2026/02/14タウンハイツ松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅4分 4,590万円124.9万円36.76㎡1LDK7階 / 9階建 南東1982年33戸SRC
2024/08/18経堂シティハウス
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 3,980万円98.7万円40.31㎡1LDK+3階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/12/09ライオンズマンション経堂第3
世田谷区経堂一丁目
経堂駅4分 3,780万円95.0万円39.78㎡1LDK2階 / 4階建 北1982年18戸RC
2025/03/30ハウス南経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅7分 4,180万円104.5万円40.01㎡1LDK2階 / 3階建 東1984年29戸RC
2026/02/07でがしらやまビル
世田谷区代田六丁目
下北沢駅11分 4,080万円106.0万円38.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1985年9戸RC
2025/12/05梅ケ丘ヒルズ
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅4分 4,880万円117.8万円41.42㎡1LDK2階 / 3階建 南1983年27戸RC
2025/12/17サントル代田
世田谷区代田四丁目
世田谷代田駅4分 3,280万円95.7万円34.27㎡1K2階 / 3階建 南1980年11戸RC
2025/07/09中銀第2世田谷マンシオン
世田谷区世田谷二丁目
上町駅9分 4,199万円102.2万円41.08㎡1LDK5階 / 6階建 南東1985年59戸RC
2025/12/14ライオンズマンション馬事公苑第2
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅14分 3,990万円107.9万円36.99㎡1LDK+3階 / 4階建 西1983年29戸RC
2025/12/28パレドール上用賀
世田谷区上用賀五丁目
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2024/11/24ライオンズマンション上用賀
世田谷区上用賀一丁目
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2025/05/16メナー代田
世田谷区代田三丁目
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世田谷区代田五丁目
下北沢駅1分 4,880万円101.0万円48.33㎡1LDK3階 / 3階建 南東1979年16戸RC
2026/02/06コンド玉川台
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 3,980万円93.9万円42.4㎡1R1階 / 7階建 -1981年18戸RC
2023/12/26ライオンズマンション世田谷上町
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 4,280万円92.6万円46.2㎡1LDK3階 / 8階建 南1984年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は世田谷区の平均と比較して63.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
75.3万円/㎡
前年比-24.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハイツ東北沢
所在地東京都世田谷区北沢一丁目
交通小田急線東北沢駅徒歩1分
築年月1980年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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